本篇結(jié)合講者自身參與開發(fā)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，解讀小城市新城核心區(qū)的開發(fā)邏輯、產(chǎn)品邏輯、空間邏輯和管控邏輯。內(nèi)容根據(jù)蔡震先生在中國城市規(guī)劃學(xué)會城市設(shè)計(jì)學(xué)術(shù)委員會2017年廣州年會——“城市設(shè)計(jì)論壇”中的發(fā)言整理蔡震丨城市設(shè)計(jì)學(xué)委會委員華夏幸福城市規(guī)劃研究院總規(guī)劃師 / 院長深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司院長什么是好的新城核心區(qū)？我們現(xiàn)在做產(chǎn)城融合小城，核心區(qū)非常重要。開發(fā)商做樓盤會有一個售樓處，核心區(qū)就是售城處，華夏幸福作為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，以PPP模式推動一個城市的建設(shè)運(yùn)營，一個好的新城核心區(qū)就是撬動新城發(fā)展建設(shè)的關(guān)鍵。比較公認(rèn)的由私人企業(yè)開發(fā)的成功城市爾灣，就是由一系列的中心引爆：60年代開始先是時尚島的購物中心，后來有了加州大學(xué)的爾灣分校和爾灣光譜中心，幾個中心基本上構(gòu)成了爾灣大框架，每一個中心引爆一片，城市就這樣持續(xù)地發(fā)展建設(shè)起來，直至今天都充滿活力。核心區(qū)是城市中心對于城市特征的重要體現(xiàn)，包括交通的可達(dá)性、便捷的服務(wù)網(wǎng)、高密度的服務(wù)、特色的空間形象、密集的公共活動和服務(wù)多樣化、歷史的空間載體。最重要就是大家認(rèn)同這個地區(qū)，一旦認(rèn)同的核心形成了，我們認(rèn)為這個城市基本上就成功了。爾灣時尚島中心啟動階段(70年初）：購物、娛樂，為城市配套服務(wù) ；快速發(fā)展階段（75-2000年）：居住、公園、辦公和酒店，提升能級；完善提升階段（2000年以后）：部分辦公新建、停車設(shè)施擴(kuò)建。爾灣光譜中心19...
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近日，經(jīng)省人民政府同意，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省文化廳、省體育局、省旅游局聯(lián)合印發(fā)了《廣東省南粵古驛道線路保護(hù)與利用總體規(guī)劃》（后簡稱《古驛道總規(guī)》）。這是今后一個時期指導(dǎo)和推動南粵古驛道保護(hù)利用工作的行動綱領(lǐng)，也是開展南粵古驛道線路規(guī)劃建設(shè)的重要依據(jù)。廣東省副省長許瑞生表示，南粵古驛道保護(hù)利用工作要結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、旅游、體育、文化等方式，為大眾提供優(yōu)質(zhì)的公共生態(tài)產(chǎn)品，以道興村，助推鄉(xiāng)村振興。至2025年，古驛道帶動1320個貧困村的建設(shè)和發(fā)展 南粵古驛道，即廣東省的古驛道。經(jīng)初步摸查，廣東發(fā)現(xiàn)的古驛道及附屬遺存有202處，在過去，它們是當(dāng)年的軍事之路、商旅之路，也是民族遷徙、文化融合之路，更是廣東歷史發(fā)展的重要縮影和文化脈絡(luò)。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院總工程師馬向明表示，古驛道的歷史是一部過去的繁華史，但由于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的變更，這些文化遺存大多分布在邊遠(yuǎn)地區(qū)，而這些被工業(yè)化和城市化遺忘的地區(qū)，恰恰又是廣東貧困鄉(xiāng)村分布密集的地區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，古驛道兩側(cè)各5公里范圍內(nèi)覆蓋貧困村數(shù)量為1320個，約占全省貧困村總數(shù)（2277個）的60%。樟林古港一河兩岸整治工程已基本完成，古港河兩旁河堤綠道與傳統(tǒng)村落建設(shè)構(gòu)成一體，行走其間十分愜意 ...
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![華夏幸福戰(zhàn)略投資城市空間 提升城市發(fā)展競爭力]( "華夏幸福戰(zhàn)略投資城市空間 提升城市發(fā)展競爭力")
2016年12月13日，華夏幸福宣布，與深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司(以下稱“城市空間”)達(dá)成協(xié)議，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股的方式對城市空間進(jìn)行戰(zhàn)略投資?！ 俺鞘幸?guī)劃在城市發(fā)展中起著重要引領(lǐng)作用，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)的過程中，將規(guī)劃作為創(chuàng)造價值、定義價值以及實(shí)現(xiàn)價值的重要抓手?！比A夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司執(zhí)行總裁葉珺表示，戰(zhàn)略投資城市空間，是華夏幸福首次在城市發(fā)展領(lǐng)域進(jìn)行的并購，將推動華夏幸福在規(guī)劃編制、管理以及落地實(shí)施等方面能力的顯著提升?！ ≡鰪?qiáng)核心能力“護(hù)城河” 在可持續(xù)發(fā)展的新型城市打造過程中，產(chǎn)業(yè)是內(nèi)在動力，城市是空間載體，也是吸引人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)落地的磁極。對于規(guī)劃在城市發(fā)展中的重要引領(lǐng)作用，習(xí)近平總書記就曾強(qiáng)調(diào)，“考察一個城市首先看規(guī)劃，規(guī)劃科學(xué)是最大的效益，規(guī)劃失誤是最大的浪費(fèi)，規(guī)劃折騰是最大的忌諱?！薄 Υ?，身為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商的華夏幸福深有體會。在十余年的產(chǎn)業(yè)新城實(shí)踐中，華夏幸福不僅形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)，還建設(shè)了以博士團(tuán)隊(duì)、專家智庫、技術(shù)骨干為主體的城市發(fā)展團(tuán)隊(duì)，鑄就了推動產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展的核心競爭力。 “在不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢的同時，華夏幸福首次發(fā)力城市領(lǐng)域，正式走通了‘合作+并購’的城市能力提升模式，進(jìn)一步加深了華夏幸福城市發(fā)展能力的‘護(hù)城河’?！痹谌~珺看來，戰(zhàn)略投資城市空間，對于華夏幸福在城市發(fā)展方面的核心競爭力，尤其是概念規(guī)劃編制完成后的規(guī)劃實(shí)施能力...
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2018年5月25日，由深圳市城市規(guī)劃學(xué)會青年工作委員會主辦、深圳市城市交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心承辦的深圳市第三屆青年規(guī)劃師演講比賽在深圳灣科技生態(tài)園舉行。大賽以“共享?共生&品質(zhì)?融合”為主題，吸引了來自中規(guī)院深圳分院、深規(guī)院、廣東省院深圳分院等14家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的29名青年規(guī)劃師參與。深圳公司規(guī)劃一所的賀海敏代表【城市空間】參加了此次比賽。圖1：賀海敏在比賽中賀海敏的演講題目是“生存以上，理想未滿”，演講緊扣共享·共生，品質(zhì)·融合的大賽主題，對深圳的城中村進(jìn)行了頗有銳度的思考，彰顯了年輕一代規(guī)劃師們的強(qiáng)烈社會責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)精神。經(jīng)過一天的緊張角逐，賀海敏脫穎而出獲得“優(yōu)勝獎”，展現(xiàn)了我司青年規(guī)劃工作者關(guān)注社會、勤于思考、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)慕橙司?。圖2：賀海敏獲深圳市青年規(guī)劃師演講比賽優(yōu)勝獎圖3：獲獎?wù)哔惡蠹w合影
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2017年對【城市空間】來說，注定是不平凡的一年。除了與華夏幸福完成了戰(zhàn)略合作外，我們在項(xiàng)目開拓、人才發(fā)展等各個方面，穩(wěn)步推進(jìn)并獲得快速發(fā)展。在這一年里，我們的規(guī)劃師、所長以及各職能部門的員工都在各自崗位默默奉獻(xiàn)，為公司做出了自己的貢獻(xiàn)。經(jīng)過兩個多月的準(zhǔn)備，2017年“評優(yōu)”獲獎入圍名單也新鮮出爐，本次評優(yōu)一共設(shè)置了6個獎項(xiàng)如下：獎項(xiàng)名稱入圍數(shù)獲獎數(shù)12017【城市空間】最具影響力項(xiàng)目獎123個22017【城市空間】最佳所長43個 32017【城市空間】最佳貢獻(xiàn)獎95個42017【城市空間】最佳創(chuàng)新獎62個52017【城市空間】最佳新人獎105個62017【城市空間】最快進(jìn)步獎105個 此次“評優(yōu)” 的各個獎項(xiàng)及入圍名單均由各分公司提名，經(jīng)人力資源中心及院辦領(lǐng)導(dǎo)評審后一致認(rèn)可確定。為擴(kuò)大“評優(yōu)”影響力，本次活動將通過【城市空間官方微信賬號】進(jìn)行線上投票，該票選結(jié)果將結(jié)合院辦領(lǐng)導(dǎo)審核意見，綜合考量各方數(shù)據(jù)后，最終產(chǎn)生各獎項(xiàng)終極獲獎名單。下面，就讓我們一睹入圍各個獎項(xiàng)的項(xiàng)目以及“英雄們”的風(fēng)采吧！ 2017【城市空間】最具影響力項(xiàng)目獎入圍名單：所在單位部門/所項(xiàng)目名稱深圳分公司規(guī)劃二所廣東南粵古驛道文化線路保護(hù)利用總體規(guī)劃及示范段詳細(xì)規(guī)則2深圳分公司市政交通所懷來新興產(chǎn)業(yè)新城“多專合一”市政綜合規(guī)劃3深圳分公司城市設(shè)計(jì)中心舒城杭埠產(chǎn)業(yè)新城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4深...
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11月27日，深圳總部規(guī)劃一所與嘉魚鼎通園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司就《嘉魚產(chǎn)業(yè)新城啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目的工作內(nèi)容達(dá)成一致，順利簽訂合同。祝賀參與項(xiàng)目的各位同事，再接再厲，再創(chuàng)佳績！
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市政交通所與賀州市宏順建設(shè)投資有限公司就《賀州市生態(tài)新城核心區(qū)路網(wǎng)工程二期方案規(guī)劃設(shè)計(jì)》項(xiàng)目的工作內(nèi)容達(dá)成一致，順利簽訂合同。祝賀參與項(xiàng)目的各位同事，再接再厲，再創(chuàng)佳績！
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